4 Route de Nérac, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Nérac, affiche un prix moyen de 5 864 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°6 mais inférieur de 12.1 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 4 Route de Nérac, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Le Guézy.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0858 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forêt à 186 mètres
- - La Baule Les Pins à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1227 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Nérac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Nérac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Nérac dans son marché local
Prix du 4 Route de Nérac par rapport à la voie
Sur Route de Nérac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 264 €/m². Avec un prix moyen de 5 864 €/m², le 4 Route de Nérac se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Nérac par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 198 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Nérac se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 133.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
