3 Route de Quesquello, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Quesquello, affiche un prix moyen de 5 781 €/m², identique à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Quesquello, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Beslon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 159 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rocher à 150 mètres
- - La Baule-Escoublac à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 614 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 614 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 981 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 972 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Quesquello
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Quesquello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Quesquello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Quesquello, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Quesquello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Quesquello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Quesquello dans son marché local
Prix du 3 Route de Quesquello par rapport à la voie
Sur Route de Quesquello, le prix moyen des appartements s'établit à 5 781 €/m². Avec un prix moyen de 5 781 €/m², le 3 Route de Quesquello se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Quesquello par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Quesquello se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 86.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Quesquello à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Quesquello est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
