8 Route du Rocher, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route du Rocher, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 8 Route du Rocher, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Beslon à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3 parkings - 770 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beslon à 255 mètres
- - La Baule-Escoublac à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1279 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1245 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 1052 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route du Rocher
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Route du Rocher. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route du Rocher dans son marché local
Prix du 8 Route du Rocher par rapport à la voie
Sur Route du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 8 Route du Rocher se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route du Rocher par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route du Rocher se situe 27.76 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 78.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
