1 Avenue de la Patorie, 44760 La Bernerie-en-Retz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Patorie, affiche un prix moyen de 3 951 €/m², inférieur de 8.41 % à celui du n°3 bis et de n°4 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Patorie, 44760 La Bernerie-en-Retz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Bernerie-en-Retz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Bernerie-en-Retz à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René-Guy Cadou à 672 mètres
Ventes au 1 Avenue de la Patorie
Les 2 ventes au 1 Avenue de la Patorie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Patorie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de la Patorie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Patorie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Patorie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Patorie dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Patorie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Patorie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 951 €/m², le 1 Avenue de la Patorie se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Patorie par rapport à La Bernerie-en-Retz et à Loire-Atlantique
À La Bernerie-en-Retz, le prix moyen des appartements atteint 4 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Patorie se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de La Bernerie-en-Retz et 27.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Patorie à La Bernerie-en-Retz
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Patorie est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à La Bernerie-en-Retz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bernerie-en-Retz a baissé de 14.72 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 604 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 434 €/m² sur la période récente.
