4 bis Avenue de la Patorie, 44760 La Bernerie-en-Retz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue de la Patorie, affiche un prix moyen de 4 294 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 8.68 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue de la Patorie, 44760 La Bernerie-en-Retz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - La Bernerie-en-Retz à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René-Guy Cadou à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue de la Patorie
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue de la Patorie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue de la Patorie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue de la Patorie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de la Patorie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de la Patorie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue de la Patorie dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue de la Patorie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Patorie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 194 €/m². Avec un prix moyen de 4 294 €/m², le 4 bis Avenue de la Patorie se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue de la Patorie par rapport à La Bernerie-en-Retz et à Loire-Atlantique
À La Bernerie-en-Retz, le prix moyen des appartements atteint 4 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue de la Patorie se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de La Bernerie-en-Retz et 38.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue de la Patorie à La Bernerie-en-Retz
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue de la Patorie est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à La Bernerie-en-Retz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bernerie-en-Retz a baissé de 14.72 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 604 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 434 €/m² sur la période récente.
