3 Place Bellevue, 44760 La Bernerie-en-Retz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Bellevue, affiche un prix moyen de 4 716 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Bellevue, 44760 La Bernerie-en-Retz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier La Bernerie-en-Retz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 411 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0956 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1236 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1237 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Bernerie-en-Retz à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Charles de Foucauld à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Bellevue, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Bellevue dans son marché local
Prix du 3 Place Bellevue par rapport à la voie
Sur Place Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 718 €/m². Avec un prix moyen de 4 716 €/m², le 3 Place Bellevue se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Bellevue par rapport à La Bernerie-en-Retz et à Loire-Atlantique
À La Bernerie-en-Retz, le prix moyen des appartements atteint 4 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Bellevue se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de La Bernerie-en-Retz et 52.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Bellevue à La Bernerie-en-Retz
Le loyer moyen estimé au 3 Place Bellevue est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à La Bernerie-en-Retz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bernerie-en-Retz a baissé de 14.47 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 604 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 434 €/m² sur la période récente.
