9 Rue de la Beltière, 44760 La Bernerie-en-Retz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Beltière, affiche un prix moyen de 4 395 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Beltière, 44760 La Bernerie-en-Retz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Bernerie-en-Retz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Bernerie-en-Retz à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René-Guy Cadou à 124 mètres
Ventes au 9 Rue de la Beltière
Les 2 ventes au 9 Rue de la Beltière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Beltière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Beltière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Beltière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Beltière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Beltière dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Beltière par rapport à la voie
Sur Rue de la Beltière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 366 €/m². Avec un prix moyen de 4 395 €/m², le 9 Rue de la Beltière se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Beltière par rapport à La Bernerie-en-Retz et à Loire-Atlantique
À La Bernerie-en-Retz, le prix moyen des appartements atteint 4 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Beltière se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de La Bernerie-en-Retz et 42.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Beltière à La Bernerie-en-Retz
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Beltière est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à La Bernerie-en-Retz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bernerie-en-Retz a baissé de 14.72 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 604 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 434 €/m² sur la période récente.
