24 Rue de Noirmoutier, 44760 La Bernerie-en-Retz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Noirmoutier, affiche un prix moyen de 4 622 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°15 bis et de n°18 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Noirmoutier, 44760 La Bernerie-en-Retz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Bernerie-en-Retz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 1 local - 438 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1284 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Bernerie-en-Retz à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Charles de Foucauld à 436 mètres
Ventes au 24 Rue de Noirmoutier
Les 3 ventes au 24 Rue de Noirmoutier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Noirmoutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Noirmoutier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Noirmoutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Noirmoutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Noirmoutier dans son marché local
Prix du 24 Rue de Noirmoutier par rapport à la voie
Sur Rue de Noirmoutier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 659 €/m². Avec un prix moyen de 4 622 €/m², le 24 Rue de Noirmoutier se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Noirmoutier par rapport à La Bernerie-en-Retz et à Loire-Atlantique
À La Bernerie-en-Retz, le prix moyen des appartements atteint 4 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Noirmoutier se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de La Bernerie-en-Retz et 49.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Noirmoutier à La Bernerie-en-Retz
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Noirmoutier est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à La Bernerie-en-Retz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bernerie-en-Retz a baissé de 14.72 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 604 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 434 €/m² sur la période récente.
