1 Rue du Clos du Pin, 44760 La Bernerie-en-Retz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Clos du Pin, affiche un prix moyen de 4 345 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Clos du Pin, 44760 La Bernerie-en-Retz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier La Bernerie-en-Retz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 334 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1308 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1071 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Bernerie-en-Retz à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René-Guy Cadou à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Clos du Pin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Clos du Pin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Clos du Pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Clos du Pin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Clos du Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Clos du Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Clos du Pin dans son marché local
Prix du 1 Rue du Clos du Pin par rapport à la voie
Sur Rue du Clos du Pin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 553 €/m². Avec un prix moyen de 4 345 €/m², le 1 Rue du Clos du Pin se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Clos du Pin par rapport à La Bernerie-en-Retz et à Loire-Atlantique
À La Bernerie-en-Retz, le prix moyen des appartements atteint 4 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Clos du Pin se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de La Bernerie-en-Retz et 40.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Clos du Pin à La Bernerie-en-Retz
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Clos du Pin est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à La Bernerie-en-Retz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bernerie-en-Retz a baissé de 14.72 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 604 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 434 €/m² sur la période récente.
