24 Rue Georges Clemenceau, 44760 La Bernerie-en-Retz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 5 026 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Georges Clemenceau, 44760 La Bernerie-en-Retz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier La Bernerie-en-Retz à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 221 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0992 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Bernerie-en-Retz à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René-Guy Cadou à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Georges Clemenceau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 24 Rue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 696 €/m². Avec un prix moyen de 5 026 €/m², le 24 Rue Georges Clemenceau se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Georges Clemenceau par rapport à La Bernerie-en-Retz et à Loire-Atlantique
À La Bernerie-en-Retz, le prix moyen des appartements atteint 4 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Georges Clemenceau se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de La Bernerie-en-Retz et 62.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Georges Clemenceau à La Bernerie-en-Retz
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Georges Clemenceau est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à La Bernerie-en-Retz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bernerie-en-Retz a baissé de 14.72 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 604 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 434 €/m² sur la période récente.
