7 Rue Georges Clemenceau, 44760 La Bernerie-en-Retz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 4 857 €/m², supérieur de 7.17 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Georges Clemenceau, 44760 La Bernerie-en-Retz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Bernerie-en-Retz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 45 logements - 15 locaux - 46 parkings - 2173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0988 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Bernerie-en-Retz à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Charles de Foucauld à 246 mètres
Ventes au 7 Rue Georges Clemenceau
Les 8 ventes au 7 Rue Georges Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Georges Clemenceau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 7 Rue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 696 €/m². Avec un prix moyen de 4 857 €/m², le 7 Rue Georges Clemenceau se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Georges Clemenceau par rapport à La Bernerie-en-Retz et à Loire-Atlantique
À La Bernerie-en-Retz, le prix moyen des appartements atteint 4 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Georges Clemenceau se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de La Bernerie-en-Retz et 57.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Georges Clemenceau à La Bernerie-en-Retz
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Georges Clemenceau est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à La Bernerie-en-Retz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bernerie-en-Retz a baissé de 14.72 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 604 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 434 €/m² sur la période récente.
