8 Rue Georges Clemenceau, 44760 La Bernerie-en-Retz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 4 531 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°6 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Georges Clemenceau, 44760 La Bernerie-en-Retz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1885, situé dans le quartier La Bernerie-en-Retz.
1 niveau - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1121 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Bernerie-en-Retz à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Charles de Foucauld à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Georges Clemenceau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 8 Rue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 696 €/m². Avec un prix moyen de 4 531 €/m², le 8 Rue Georges Clemenceau se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Georges Clemenceau par rapport à La Bernerie-en-Retz et à Loire-Atlantique
À La Bernerie-en-Retz, le prix moyen des appartements atteint 4 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Georges Clemenceau se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de La Bernerie-en-Retz et 46.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Georges Clemenceau à La Bernerie-en-Retz
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Georges Clemenceau est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à La Bernerie-en-Retz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bernerie-en-Retz a baissé de 14.72 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 604 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 434 €/m² sur la période récente.
