10 Allée de la Forge, 44410 La Chapelle-des-Marais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée de la Forge, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée de la Forge, 44410 La Chapelle-des-Marais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Chapelle-des-Marais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 333 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'enfance à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée de la Forge, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée de la Forge dans son marché local
Prix du 10 Allée de la Forge par rapport à la voie
Sur Allée de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 10 Allée de la Forge se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée de la Forge par rapport à La Chapelle-des-Marais et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-des-Marais, le prix moyen des appartements atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée de la Forge se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-des-Marais et 5.17 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée de la Forge à La Chapelle-des-Marais
Le loyer moyen estimé au 10 Allée de la Forge est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-des-Marais, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-des-Marais a augmenté de 18.42 % sur 1 an et augmenté de 86.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 571 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 481 €/m² sur la période récente.
