11 Allée de la Forge, 44410 La Chapelle-des-Marais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée de la Forge, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée de la Forge, 44410 La Chapelle-des-Marais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Chapelle-des-Marais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 17 parkings - 432 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'enfance à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 165 mètres
Ventes au 11 Allée de la Forge
Les 4 ventes au 11 Allée de la Forge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée de la Forge, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée de la Forge dans son marché local
Prix du 11 Allée de la Forge par rapport à la voie
Sur Allée de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 11 Allée de la Forge se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée de la Forge par rapport à La Chapelle-des-Marais et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-des-Marais, le prix moyen des appartements atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée de la Forge se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-des-Marais et 5.14 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée de la Forge à La Chapelle-des-Marais
Le loyer moyen estimé au 11 Allée de la Forge est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-des-Marais, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-des-Marais a augmenté de 18.42 % sur 1 an et augmenté de 86.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 571 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 481 €/m² sur la période récente.
