3 Allée des Passereaux, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Passereaux, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 3 Allée des Passereaux, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Gesvrine Est.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gournière à 123 mètres
- - Babinière à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé extraordinaire à 762 mètres
- - centre éducatif nantais pour sportifs à 995 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Doisneau à 345 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robert Doisneau à 345 mètres
Ventes au 3 Allée des Passereaux
Les 2 ventes au 3 Allée des Passereaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Passereaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Passereaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Passereaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Passereaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Passereaux dans son marché local
Prix du 3 Allée des Passereaux par rapport à la voie
Sur Allée des Passereaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 3 Allée des Passereaux se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Passereaux par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des maisons atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Passereaux se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 24.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 16.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 488 €/m² sur la période récente.
