12 Avenue des Noieries, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Noieries, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue des Noieries, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gilière à 168 mètres
- - La Chapelle Centre à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Beauregard à 213 mètres
- - Ecole maternelle publique La Lande de Mazaire à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Noieries
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Noieries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Noieries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Noieries, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Noieries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Noieries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Noieries dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Noieries par rapport à la voie
Sur Avenue des Noieries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 12 Avenue des Noieries se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Noieries par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des Noieries se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 4.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue des Noieries à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue des Noieries est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
