30 Avenue des Noieries, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue des Noieries, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°32 et de n°29.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue des Noieries, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 354 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 15 mètres
- - La Chapelle Centre à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Beauregard à 336 mètres
- - Ecole maternelle publique La Lande de Mazaire à 170 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Lande de Mazaire à 178 mètres
Ventes au 30 Avenue des Noieries
Les 2 ventes au 30 Avenue des Noieries donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue des Noieries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue des Noieries, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue des Noieries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue des Noieries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue des Noieries dans son marché local
Prix du 30 Avenue des Noieries par rapport à la voie
Sur Avenue des Noieries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 30 Avenue des Noieries se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue des Noieries par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue des Noieries se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 10.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue des Noieries à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue des Noieries est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
