9 Chemin de Roche Blanche, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de Roche Blanche, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°14 et de n°14 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de Roche Blanche, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Ouest Gesvres.
1 niveau - 3749 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capellia à 245 mètres
- - Erdre Active à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Blanchetière à 1049 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de Roche Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de Roche Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de Roche Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de Roche Blanche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Roche Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Roche Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de Roche Blanche dans son marché local
Prix du 9 Chemin de Roche Blanche par rapport à la voie
Sur Chemin de Roche Blanche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 9 Chemin de Roche Blanche se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de Roche Blanche par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin de Roche Blanche se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de Roche Blanche à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de Roche Blanche est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 488 €/m² sur la période récente.
