4 Chemin des Réages, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Réages, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Réages, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Côte-Azalées-Beausoleil.
1 niveau - 359 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mongendrière à 168 mètres
- - La Chapelle Centre à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Beauregard à 770 mètres
- - Ecole maternelle publique La Lande de Mazaire à 571 mètres
- - Ecole primaire publique La Blanchetière à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des Réages
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des Réages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Réages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Réages, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Réages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Réages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Réages dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Réages par rapport à la voie
Sur Chemin des Réages, le prix moyen des appartements s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 4 Chemin des Réages se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Réages par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Réages se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 11.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Réages à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Réages est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
