2 Rue Bourvil, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bourvil, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bourvil, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 19 parkings - 329 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perrières à 190 mètres
- - La Chapelle Aulnay à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Coutancière à 929 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 1116 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 1136 mètres
Ventes au 2 Rue Bourvil
Les 7 ventes au 2 Rue Bourvil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bourvil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bourvil, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bourvil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bourvil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bourvil dans son marché local
Prix du 2 Rue Bourvil par rapport à la voie
Sur Rue Bourvil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 2 Rue Bourvil se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bourvil par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bourvil se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 11.7 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bourvil à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bourvil est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
