31 Rue Charles De Gaulle, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Charles De Gaulle, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°24 et de n°24 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Charles De Gaulle, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Plessis-Coutancière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 30 parkings - 790 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0036 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0346 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pâtures à 100 mètres
- - La Chapelle Centre à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Coutancière à 552 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 310 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 321 mètres
Ventes au 31 Rue Charles De Gaulle
Les 12 ventes au 31 Rue Charles De Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Charles De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Charles De Gaulle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Charles De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Charles De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Charles De Gaulle dans son marché local
Prix du 31 Rue Charles De Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 31 Rue Charles De Gaulle se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Charles De Gaulle par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Charles De Gaulle se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 3.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Charles De Gaulle à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Charles De Gaulle est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
