4 Rue de l'Erdre, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Erdre, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°17 mais supérieur de 9.86 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Erdre, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 83 logements - 1870 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De La Chapelle à 155 mètres
- - La Chapelle Centre à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Beauregard à 541 mètres
- - Ecole maternelle publique La Lande de Mazaire à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Erdre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Erdre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Erdre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Erdre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Erdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Erdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Erdre dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Erdre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Erdre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 4 Rue de l'Erdre se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Erdre par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Erdre se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 15.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Erdre à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Erdre est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
