8 Rue de la Croix, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Croix, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Croix, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 31 logements - 2942 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 81 mètres
- - La Chapelle Centre à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Beauregard à 178 mètres
- - Ecole maternelle publique La Lande de Mazaire à 98 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Lande de Mazaire à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Croix dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Croix par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 8 Rue de la Croix se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Croix par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Croix se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 4.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Croix à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Croix est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
