1 quater Rue de la Hautière, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 quater Rue de la Hautière, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 et du 0.31 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 quater Rue de la Hautière, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 184 mètres
- - La Chapelle Centre à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Beauregard à 254 mètres
- - Ecole maternelle publique La Lande de Mazaire à 68 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Lande de Mazaire à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 1 quater Rue de la Hautière
Aucune vente n'a été recensée au 1 quater Rue de la Hautière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 quater Rue de la Hautière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 quater Rue de la Hautière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 quater Rue de la Hautière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 quater Rue de la Hautière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 quater Rue de la Hautière dans son marché local
Prix du 1 quater Rue de la Hautière par rapport à la voie
Sur Rue de la Hautière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 1 quater Rue de la Hautière se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 quater Rue de la Hautière par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 quater Rue de la Hautière se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 2.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 quater Rue de la Hautière à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 1 quater Rue de la Hautière est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
