6 Rue de la Hautière, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Hautière, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 et du 0.19 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Hautière, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 8792 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0217 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0023 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0106 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0108 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 214 mètres
- - La Chapelle Centre à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Beauregard à 223 mètres
- - Ecole maternelle publique La Lande de Mazaire à 125 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Lande de Mazaire à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Hautière
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Hautière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Hautière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Hautière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Hautière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Hautière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Hautière dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Hautière par rapport à la voie
Sur Rue de la Hautière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 6 Rue de la Hautière se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Hautière par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Hautière se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 3.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Hautière à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Hautière est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
