2 Rue de la Mongendrière, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Mongendrière, affiche un prix moyen de 3 149 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Mongendrière, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Côte-Azalées-Beausoleil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 66 logements - 28 parkings - 1589 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mongendrière à 64 mètres
- - La Chapelle Centre à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Beauregard à 593 mètres
- - Ecole maternelle publique La Lande de Mazaire à 398 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Lande de Mazaire à 410 mètres
Ventes au 2 Rue de la Mongendrière
Les 15 ventes au 2 Rue de la Mongendrière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Mongendrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Mongendrière, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mongendrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mongendrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Mongendrière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Mongendrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Mongendrière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 2 Rue de la Mongendrière se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Mongendrière par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Mongendrière se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 1.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Mongendrière à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Mongendrière est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
