31 Rue de la Mongendrière, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Mongendrière, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², identique à celui du n°24 ter et de n°26.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Mongendrière, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 414 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0480 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mongendrière à 415 mètres
- - La Chapelle Centre à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Beauregard à 926 mètres
- - Ecole maternelle publique La Lande de Mazaire à 748 mètres
- - Ecole primaire publique La Blanchetière à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Mongendrière
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Mongendrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Mongendrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Mongendrière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Mongendrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Mongendrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Mongendrière dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Mongendrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Mongendrière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 31 Rue de la Mongendrière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Mongendrière par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Mongendrière se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 1.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Mongendrière à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Mongendrière est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
