2 Rue du Capitaine Némo, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Capitaine Némo, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Capitaine Némo, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Plessis-Coutancière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 1230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0290 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perrières à 271 mètres
- - La Chapelle Aulnay à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Coutancière à 502 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 694 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Capitaine Némo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Capitaine Némo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Némo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Capitaine Némo, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Némo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Némo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Capitaine Némo dans son marché local
Prix du 2 Rue du Capitaine Némo par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Némo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 2 Rue du Capitaine Némo se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Capitaine Némo par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Capitaine Némo se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 5.72 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Capitaine Némo à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Capitaine Némo est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
