29 Rue du Château d'Eau, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², identique à celui du n°31 et de n°20 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Château d'Eau, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Côte-Azalées-Beausoleil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 30 parkings - 536 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1003 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vrière à 163 mètres
- - Erdre Active à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Blanchetière à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Château d'Eau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 29 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 29 Rue du Château d'Eau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Château d'Eau par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Château d'Eau se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 26.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Château d'Eau à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Château d'Eau est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
