8 Rue du Château d'Eau, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 3 935 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Château d'Eau, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Côte-Azalées-Beausoleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cogne à 145 mètres
- - Erdre Active à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Lande de Mazaire à 1106 mètres
- - Ecole primaire publique La Blanchetière à 385 mètres
Ventes au 8 Rue du Château d'Eau
Une vente a été recensée au 8 Rue du Château d'Eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Château d'Eau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 8 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 8 Rue du Château d'Eau se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Château d'Eau par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Château d'Eau se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 27.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Château d'Eau à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Château d'Eau est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
