3 Rue du Clos Pasquier, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Clos Pasquier, affiche un prix moyen de 3 312 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Clos Pasquier, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pâtures à 65 mètres
- - La Chapelle Centre à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Beauregard à 687 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 457 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Clos Pasquier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Clos Pasquier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Clos Pasquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Clos Pasquier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Clos Pasquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Clos Pasquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Clos Pasquier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Clos Pasquier par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Pasquier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 3 Rue du Clos Pasquier se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Clos Pasquier par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Clos Pasquier se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 6.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Clos Pasquier à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Clos Pasquier est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
