1 Rue du Plessis, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Plessis, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Plessis, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 532 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plessis à 37 mètres
- - La Chapelle Centre à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Beauregard à 468 mètres
- - Ecole maternelle publique La Lande de Mazaire à 611 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 409 mètres
Ventes au 1 Rue du Plessis
Les 4 ventes au 1 Rue du Plessis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Plessis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Plessis, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Plessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Plessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Plessis dans son marché local
Prix du 1 Rue du Plessis par rapport à la voie
Sur Rue du Plessis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 1 Rue du Plessis se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Plessis par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Plessis se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 23.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Plessis à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Plessis est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
