40 Rue du Plessis, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Plessis, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°39 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Plessis, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Plessis-Coutancière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 730 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 96 mètres
- - La Chapelle Aulnay à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Coutancière à 805 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 779 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 794 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Plessis
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Plessis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Plessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Plessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Plessis dans son marché local
Prix du 40 Rue du Plessis par rapport à la voie
Sur Rue du Plessis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 40 Rue du Plessis se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Plessis par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Plessis se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 10.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Plessis à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Plessis est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
