2 Rue Emilie Launay, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emilie Launay, affiche un prix moyen de 3 395 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emilie Launay, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Plessis-Coutancière.
1 niveau - 2656 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0004 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ploreau à 90 mètres
- - La Chapelle Centre à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Beauregard à 680 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 828 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emilie Launay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emilie Launay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emilie Launay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emilie Launay, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emilie Launay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emilie Launay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emilie Launay dans son marché local
Prix du 2 Rue Emilie Launay par rapport à la voie
Sur Rue Emilie Launay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 2 Rue Emilie Launay se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emilie Launay par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emilie Launay se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 9.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emilie Launay à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emilie Launay est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
