14 Rue Hervé Le Guyader, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Hervé Le Guyader, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², inférieur de 8.23 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Hervé Le Guyader, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 26 parkings - 518 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0231 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mongendrière à 110 mètres
- - La Chapelle Centre à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Beauregard à 512 mètres
- - Ecole maternelle publique La Lande de Mazaire à 318 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Lande de Mazaire à 330 mètres
Ventes au 14 Rue Hervé Le Guyader
Les 4 ventes au 14 Rue Hervé Le Guyader constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Hervé Le Guyader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Hervé Le Guyader, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Hervé Le Guyader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Hervé Le Guyader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Hervé Le Guyader dans son marché local
Prix du 14 Rue Hervé Le Guyader par rapport à la voie
Sur Rue Hervé Le Guyader, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 14 Rue Hervé Le Guyader se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Hervé Le Guyader par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Hervé Le Guyader se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 12.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Hervé Le Guyader à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Hervé Le Guyader est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
