41 bis Rue Hervé Le Guyader, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 bis Rue Hervé Le Guyader, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°41 mais inférieur de 7.55 % à celui du n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Rue Hervé Le Guyader, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchetière à 88 mètres
- - Erdre Active à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Beauregard à 968 mètres
- - Ecole maternelle publique La Lande de Mazaire à 771 mètres
- - Ecole primaire publique La Blanchetière à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 41 bis Rue Hervé Le Guyader
Aucune vente n'a été recensée au 41 bis Rue Hervé Le Guyader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Rue Hervé Le Guyader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Rue Hervé Le Guyader, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue Hervé Le Guyader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue Hervé Le Guyader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Rue Hervé Le Guyader dans son marché local
Prix du 41 bis Rue Hervé Le Guyader par rapport à la voie
Sur Rue Hervé Le Guyader, le prix moyen des maisons s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 41 bis Rue Hervé Le Guyader se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Rue Hervé Le Guyader par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 bis Rue Hervé Le Guyader se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 37.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Rue Hervé Le Guyader à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 41 bis Rue Hervé Le Guyader est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 4.68 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 488 €/m² sur la période récente.
