44 Rue Hervé Le Guyader, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Hervé Le Guyader, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°42 et du 0.11 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 44 Rue Hervé Le Guyader, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Côte-Azalées-Beausoleil.
1 niveau - 2 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0006 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchetière à 100 mètres
- - Erdre Active à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Beauregard à 976 mètres
- - Ecole maternelle publique La Lande de Mazaire à 780 mètres
- - Ecole primaire publique La Blanchetière à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Hervé Le Guyader
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Hervé Le Guyader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Hervé Le Guyader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Hervé Le Guyader, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Hervé Le Guyader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Hervé Le Guyader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Hervé Le Guyader dans son marché local
Prix du 44 Rue Hervé Le Guyader par rapport à la voie
Sur Rue Hervé Le Guyader, le prix moyen des maisons s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 44 Rue Hervé Le Guyader se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Hervé Le Guyader par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Hervé Le Guyader se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 49.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 4.68 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 488 €/m² sur la période récente.
