2 Rue Louis Maisonneuve, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Maisonneuve, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Maisonneuve, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 296 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gilière à 29 mètres
- - La Chapelle Centre à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Beauregard à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique La Lande de Mazaire à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 355 mètres
Ventes au 2 Rue Louis Maisonneuve
Les 3 ventes au 2 Rue Louis Maisonneuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Maisonneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Maisonneuve, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Maisonneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Maisonneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Maisonneuve dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Maisonneuve par rapport à la voie
Sur Rue Louis Maisonneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 2 Rue Louis Maisonneuve se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Maisonneuve par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Maisonneuve se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 2.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Maisonneuve à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Maisonneuve est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
