2 Rue Martin Luther King, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Martin Luther King, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Martin Luther King, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 9 locaux - 42 parkings - 1829 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De La Chapelle à 159 mètres
- - La Chapelle Centre à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Beauregard à 468 mètres
- - Ecole maternelle publique La Lande de Mazaire à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 182 mètres
Ventes au 2 Rue Martin Luther King
Une vente a été recensée au 2 Rue Martin Luther King. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Martin Luther King
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Martin Luther King, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Martin Luther King
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Martin Luther King complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Martin Luther King dans son marché local
Prix du 2 Rue Martin Luther King par rapport à la voie
Sur Rue Martin Luther King, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 2 Rue Martin Luther King se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Martin Luther King par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Martin Luther King se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 0.84 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Martin Luther King à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Martin Luther King est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
