37 Rue Martin Luther King, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Martin Luther King, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°40 et de n°39.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Martin Luther King, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 252 mètres
- - La Chapelle Centre à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Beauregard à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique La Lande de Mazaire à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Martin Luther King
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Martin Luther King au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Martin Luther King
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Martin Luther King, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Martin Luther King
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Martin Luther King complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Martin Luther King dans son marché local
Prix du 37 Rue Martin Luther King par rapport à la voie
Sur Rue Martin Luther King, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 37 Rue Martin Luther King se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Martin Luther King par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Martin Luther King se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 5.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Martin Luther King à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Martin Luther King est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
