4 Rue Michel Strogoff, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Michel Strogoff, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Michel Strogoff, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Plessis-Coutancière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 517 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perrières à 106 mètres
- - La Chapelle Aulnay à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Coutancière à 667 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 845 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 865 mètres
Ventes au 4 Rue Michel Strogoff
Les 3 ventes au 4 Rue Michel Strogoff donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Michel Strogoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Michel Strogoff, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Michel Strogoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Michel Strogoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Michel Strogoff dans son marché local
Prix du 4 Rue Michel Strogoff par rapport à la voie
Sur Rue Michel Strogoff, le prix moyen des appartements s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 4 Rue Michel Strogoff se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Michel Strogoff par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Michel Strogoff se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 3.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Michel Strogoff à La Chapelle-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Michel Strogoff est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-sur-Erdre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
