2 Passage des Marches, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Marches, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 2 Passage des Marches, 44620 La Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteaux à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Joachim du Bellay à 1153 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Marches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Marches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Marches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Marches, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Marches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Marches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Marches dans son marché local
Prix du 2 Passage des Marches par rapport à la voie
Sur Passage des Marches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 2 Passage des Marches se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Marches par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des maisons atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage des Marches se situe 20.67 % en dessous de la moyenne de La Montagne et -4.06 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Montagne a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
