2 Passage des Marches, 44620 La Montagne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 378 €

de 1 730 € à 2 782 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Passage des Marches, 44620 La Montagne, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et de 2.74 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 2 Passage des Marches, 44620 La Montagne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0299 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Coteaux à 403 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Joachim du Bellay à 1153 mètres
- Ecole élémentaire publique Jules Verne à 723 mètres

Ventes au 2 Passage des Marches

Les 0 ventes au 2 Passage des Marches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Passage des Marches dans son marché local

Prix du 2 Passage des Marches par rapport à la voie

Sur Passage des Marches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 2 Passage des Marches se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage des Marches par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique

À La Montagne, le prix moyen des maisons atteint 2 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage des Marches se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de La Montagne et -22.92 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Montagne baissé de 2.71 % sur 1 an et baissé de 14.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.