3 Route de Bouguenais, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Bouguenais, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 3 Route de Bouguenais, 44620 La Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Sud de la Route de Bouguenais.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteaux à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1025 mètres
- - Ecole maternelle publique Joachim du Bellay à 821 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Bouguenais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Bouguenais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Bouguenais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Bouguenais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Bouguenais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Bouguenais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Bouguenais dans son marché local
Prix du 3 Route de Bouguenais par rapport à la voie
Sur Route de Bouguenais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 3 Route de Bouguenais se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Bouguenais par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des maisons atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Bouguenais se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de La Montagne et 5.25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Montagne a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
