Route de Bouguenais, 44620 La Montagne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de Bouguenais, 44620 La Montagne, affiche un prix moyen de 3 080 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 123 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Bouguenais dans son marché local
Prix Route de Bouguenais par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des appartements atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Bouguenais se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de La Montagne et 0.45 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Bouguenais à La Montagne
Le loyer moyen estimé Route de Bouguenais est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à La Montagne, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Montagne a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 14.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 453 €/m² au premier semestre 2020 à 3 506 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 850 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Bouguenais
Les ventes enregistrées Route de Bouguenais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Bouguenais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteaux à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1034 mètres
- - Ecole maternelle publique Joachim du Bellay à 830 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 620 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Bouguenais
Adresses Route de Bouguenais
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Bouguenais, classées par tranches de numéros.
