7 b Rue de Belgique, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue de Belgique, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°7 t et de n°9 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue de Belgique, 44620 La Montagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De La Montagne à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 72 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Gouzil à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 7 b Rue de Belgique
Aucune vente n'a été recensée au 7 b Rue de Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue de Belgique, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue de Belgique dans son marché local
Prix du 7 b Rue de Belgique par rapport à la voie
Sur Rue de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 7 b Rue de Belgique se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue de Belgique par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des appartements atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue de Belgique se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de La Montagne et 13.15 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue de Belgique à La Montagne
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue de Belgique est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à La Montagne, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Montagne a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 14.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 453 €/m² au premier semestre 2020 à 3 506 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 850 €/m² sur la période récente.
