3 Rue de la Courante, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Courante, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5 b et du 0.3 % à celui du n°11 b.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Courante, 44620 La Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais.
2 niveaux - 49 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1237 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De La Montagne à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 17 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Gouzil à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Courante
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Courante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Courante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Courante, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Courante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Courante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Courante dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Courante par rapport à la voie
Sur Rue de la Courante, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 3 Rue de la Courante se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Courante par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des appartements atteint 2 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Courante se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de La Montagne et 13.02 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Courante à La Montagne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Courante est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à La Montagne, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Montagne a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 453 €/m² au premier semestre 2020 à 3 506 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 850 €/m² sur la période récente.
