3 Rue de la Douane, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Douane, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Rue de la Douane, 44620 La Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteaux à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Joachim du Bellay à 1108 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Douane
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Douane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Douane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Douane, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Douane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Douane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Douane dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Douane par rapport à la voie
Sur Rue de la Douane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 3 Rue de la Douane se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Douane par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des maisons atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Douane se situe 27.72 % en dessous de la moyenne de La Montagne et -12.58 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Montagne a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
