2 Rue de la Hibaudière, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Hibaudière, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°7 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 2 Rue de la Hibaudière, 44620 La Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bois à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique Joachim du Bellay à 565 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Hibaudière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Hibaudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Hibaudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Hibaudière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Hibaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Hibaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Hibaudière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Hibaudière par rapport à la voie
Sur Rue de la Hibaudière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 2 Rue de la Hibaudière se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Hibaudière par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des maisons atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Hibaudière se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de La Montagne et 16.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Montagne a augmenté de 4.6 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
