28 Rue de la Hibaudière, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Hibaudière, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°33 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 28 Rue de la Hibaudière, 44620 La Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'aux à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 727 mètres
- - Ecole maternelle publique Joachim du Bellay à 592 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 267 mètres
Ventes au 28 Rue de la Hibaudière
Une vente a été recensée au 28 Rue de la Hibaudière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Hibaudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Hibaudière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Hibaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Hibaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Hibaudière dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Hibaudière par rapport à la voie
Sur Rue de la Hibaudière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 28 Rue de la Hibaudière se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Hibaudière par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des maisons atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de la Hibaudière se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de La Montagne et 11.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Montagne a augmenté de 4.6 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
