31 Rue de la Hibaudière, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Hibaudière, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 31 Rue de la Hibaudière, 44620 La Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'aux à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 705 mètres
- - Ecole maternelle publique Joachim du Bellay à 573 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Hibaudière
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Hibaudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Hibaudière dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Hibaudière par rapport à la voie
Sur Rue de la Hibaudière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 31 Rue de la Hibaudière se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Hibaudière par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de la Hibaudière se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de La Montagne et 12.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Montagne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
